Särskilt värdefulla områden och byggnader får inte förvanskas enligt Plan- och
bygglagen 8 kap 13 §.

Trästadsdelarna Elsborg, Östanfors och Gamla Herrgården är utpekade som särskilt värdefulla områden, men hela innerstaden ingår i Världsarvet Falun och har därmed särskilda kulturhistoriska värden.

Särskilt värdefulla byggnader finns i hela staden. Det kan vara allt från monumentala byggnader, som palats och rådhus, till ”vanlig” bebyggelse som träkåkar, hyreshus från 1950-talet och industribyggnader. En särskilt värdefull byggnad är välbevarad och berättar på något sätt om en svunnen tid och olika sociala miljöer.

På särskilt värdefulla byggnader kan ofta det befintliga aterialet/originalmaterialet vara viktigt att bevara och det kan innebära förvanskning att till exempel byta fönster, hela panelen eller byta takmaterial.

• Byggnaden är utpekad och har ett skydd i en detaljplan eller en områdesbestämmelse.
• Byggnaden är utpekad som värdefull i Falu kommuns bevarandeplan.
• Om byggnaden är uppförd före 1920 är den med stor sannolikhet särskilt
  värdefull.
• Även nyare eller modern bebyggelse kan vara särskilt värdefull om den till
  exempel är tidstypisk, har ett eget arkitektoniskt uttryck eller på annat sätt tydliggör tidigare samhällsförhållanden.

Om du bor i någon av trästadsdelarna Elsborg, Östanfors eller Gamla Herrgården eller om ditt hus har ett skydd enligt detaljplan eller en markering i Falu kommuns bevarandeplan så behöver du söka bygglov för i princip alla ändringar som berör husets utsida, till exempel fönsterbyten eller byte av panel.

Du ska söka bygglov för:

• byte av kulör eller färgtyp
• utbyte av fasadbeklädnad (panel, puts med mera)
• fönster- och dörrbyte, inklusive karm och foder
• byte av takmaterial
• ingrepp som berör husets stomme och tak
• åtgärder som gör att byggnadens yttre utseende påverkas
• att uppföra Attefalls-byggnad, göra tillbyggnad oavsett storlek, bygga takkupor, burspråk, balkong eller annan utstickande byggnadsdel, inreda ytterligare bostad, uppföra skärmtak eller skyddad uteplats.

Om du bor i Elsborg, Östanfors eller Gamla Herrgården, eller om din byggnad har ett skydd i detaljplan behöver du göra en anmälan till kommunen även för vanligt underhåll.

Med underhåll menas att du gör något för att bibehålla byggnadens konstruktion, funktion, material, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Generellt ska underhåll utföras med likadant material och samma kulör som tidigare.

• Du behöver göra en anmälan för:
• målning av fasad, även om du målar i samma kulör
• lagning av tak
• lagning av fasad
• större invändiga förändringar som att ändra planlösning eller bärande
  stomme
• renovering av fönster.

Ovanstående text är ett förtydligande av vad som redan gäller för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt Plan- och bygglagen, och innebär ingen skärpning av gällande regelverk. Utöver ovanstående gäller den generella bygglovs- och anmälningsplikten. Läs mer om bygglov och anmälan på www.boverket.se.

• Falu kommun. Frågor som rör byggnadsvård/bebyggelse med koppling till bygglov och planfrågor. Allmän byggnadsvårdsrådgivning.
• Dalarnas Museum. Allmän byggnadsvårdsrådgivning.
• Länsstyrelsen Dalarna. Frågor som rör byggnadsminnen, kyrkor, arkeologi och bidrag till kulturmiljövård